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Spiegazione di acquistare un immobile in Spagna, Andalusia:

Come hai già capito dai media, il mercato in movimento in Spagna non era troppo buono a causa della crisi.

I prezzi erano in media diminuiti di 40 á 50% rispetto a 2009.

Da 2015 il mercato è stato ancora ben avviato.

Ciò significa per i potenziali acquirenti che questo è il momento di acquistare una proprietà.

L'offerta è ampia e molto diversificata.

Possiamo contribuire così bene, sappiamo che la strada da percorrere attraverso. Processo di acquisto Spagnolo bene

Collaboriamo con uno degli studi legali locali specializzati in transazioni immobiliari.

Un ragioniere che vi fornirà le carte supplementari nel campo ad esempio i trasferimenti di oneri di utilità in grado di fornire.

Vogliamo solo edifici nelle vendite prendono la nostra visione di interesse per voi come un acquirente.

Che può essere la proposizione prezzo, la posizione, il tipo di oggetto come un B & B o dopo lavori di ristrutturazione per renderlo un intero sarà. A proprio piacimento una casa

Troverete anche senza edifici 100 sul sito con noi.

Possiamo, se non riesci a trovare in cerca di voi per ciò che si desidera. Tua struttura nel nostro database

E che è uguale nostra forza, siamo molto flessibili e hanno i contatti per soddisfare le vostre esigenze.

Possiamo anche effettuare un adeguamento o ristrutturazione intero.

Sono i proprietari delle case che offriamo in vendita ha il vantaggio che abbiamo queste case di solito per 6 anni nella gestione, e le case tutto e per tutto.

Il processo di acquisto:

L'acquisto di un immobile in Spagna non è lo stesso che si è abituati regolarmente nei Paesi Bassi.

Ecco perché stiamo lavorando con uno studio legale affidabile dove si parla inglese.

I costi per le spese legali sono un investimento e di salvaguardia contro potenziali problemi in futuro.

Avete un serio interesse in una proprietà, andiamo con lei prima conversazione con l'avvocato che già risponderà alle vostre domande. Questioni legali e altre questioni importanti

Se decidi di acquistare la proprietà dopo queste informazioni, verrà stipulato un contratto di prenotazione tra te e il venditore, è normale che tu depositi 3.000 €.

Con la firma di questo contatto è di proprietà ufficialmente riservato per voi e vi porterà fuori dal mercato.

Il contratto deve contenere i dettagli della proprietà più una serie di clausole per proteggere te e il proprietario durante il processo di acquisto.

C'è anche un limite di tempo per questo contratto. massimo 30 giorni dopo la firma, il contratto privato deve essere firmato con l'acconto 10%.

Entro 1-2 mesi dopo la firma del contratto privato e il pagamento dell'10%, il processo viene gestito dal notaio dove il titolo di proprietà (escritura) è firmato dal notaio.

Che cosa si deve pagare l'importo residuo.

Se si utilizza un mutuo che il rappresentante della banca sarà presente anche durante il trasferimento.

Poi la nuova proprietà sarà registrato a vostro nome nel registro e catasto. Dal vostro avvocato

Il suo avvocato si prenderà cura anche di pagare la tassa di trasferimento% 8 30 pochi giorni dopo il trasferimento.

Quali sono i costi in Spagna che devi pagare al di fuori del prezzo di acquisto:

Devi fare affidamento sull'acquirente dei costi 11%:

Tassa 8% trasferimento, spese notarili, 1 1,5%, e le ulteriori tasse di registro registro e terrestri.

Di solito un avvocato addebita 45 € all'ora.

Sarà inoltre necessario aprire un conto bancario spagnolo, ma che è molto semplice e vi aiuterà con questo.

Un mutuo non è solitamente così difficile da ottenere, ma non è possibile prendere in prestito l'intero importo qui.

In questo momento è possibile ottenere nuovamente 80% del valore stimato come ipoteca.

I costi aggiuntivi possono anche essere elaborati nel mutuo!

L'interesse è attualmente (2018) 2,4% per un prestito di 20 all'anno.

Prende questo in mente prima di iniziare la ricerca di un immobile qui in Spagna.

Inoltre, possiamo rispondere a tutte le vostre domande, inviarci una e-mail con tutte le vostre domande.